Local commercial transformé en appartement — Saint-Florent-sur-Cher
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Rénovation pour mise en location · Vierzon et alentour
Un bien à rénover.Un bien loué.Un seul interlocuteur.
Soly'bat prend en charge l'intégralité des travaux de rénovation de votre bien, du diagnostic à la remise des clés, pour un logement prêt à louer ou à vivre.
Maquette animée : le déroulé d'un chantier, de la dalle à la remise des clés.
Chantiers réels
Ce que ça donne une fois les clés rendues
Des pièces que nous avons livrées, photographiées sur place à la fin du chantier.
Le déroulé d'un chantier
D'une pièce à nu à une salle de bain livrée
Une salle de bain refaite intégralement : réseaux, carrelage, faïence, douche à l'italienne et chauffage.
-
À notre arrivée Sol et cloisons à nu, réseaux à reprendre entièrement. -
Pendant les travaux Pose du carrelage grand format, croisillons de nivellement en place. -
À la livraison Douche à l'italienne, faïence posée, sèche-serviette raccordé.
Cas chiffrés
Ce que rapporte un bien qu'on rénove
8 opérations réelles menées à Vierzon, chiffrées de l'achat à la mise en location, travaux Soly'bat inclus.
- opérations en cash-flow positif
- 8/8
- rentabilité brute moyenne
- 12,1 %
- cash-flow net moyen, par mois
- 123 €
- de travaux réalisés sur ces opérations
- 410 200 €
-
Studio 24 m² à rénover intégralement
Vierzon (18100) — hypercentre
- Rentabilité brute
- 16,08 %
- Cash-flow net
- 73 €/mois
- DSCR
- 1,38
-
T2 48 m² à réhabiliter
Vierzon (18100) — quartier gare
- Rentabilité brute
- 14,54 %
- Cash-flow net
- 90 €/mois
- DSCR
- 1,33
-
Maison de ville T3, 75 m²
Vierzon (18100) — faubourg
- Rentabilité brute
- 13,11 %
- Cash-flow net
- 138 €/mois
- DSCR
- 1,27
Cas réels, chiffres réels — seuls les prénoms ont été modifiés. Financement à 100 % (apport 0 €), vacance locative 5 %, cash-flow net avant impôt.
Notre process
Quatre étapes, un seul interlocuteur
Vous n'appelez qu'un numéro. Nous coordonnons tous les corps de métier, et vous tenons informé à chaque étape.
-
01 Diagnostic
Visite du bien, évaluation des travaux nécessaires et des contraintes techniques.
-
02 Devis
Devis détaillé par poste de travaux, délai d'exécution estimé.
-
03 Chantier
Coordination de l'ensemble des corps de métier, suivi régulier communiqué au client.
-
04 Remise des clés
Réception des travaux, bien prêt à louer ou à vivre.
Réalisations
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Pour qui
Trois façons de travailler avec nous
Agences & gestionnaires
Un prestataire fiable et réactif pour vos biens à remettre en location, avec un interlocuteur unique du diagnostic à la livraison.
Investisseurs locatifs
Un bien rentable, rénové rapidement, sans gérer dix corps de métier différents.
Particuliers
La rénovation de votre résidence ou de votre bien locatif, expliquée simplement, sans jargon.
Chantier garanti
Assurance décennale, responsabilité civile professionnelle, suivi de chantier à chaque étape.
Discutons de votre projet
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